（一）培育和規(guī)範(fàn)維護保養消防中介的行爲 

（1）強化建築消防設施維護保養資質管理，實行市場準入制度。定期對消防中介服務組織進行抽查、測試、考核，形成優勝劣汰的機制；
（2）随著建築消防設施維護保養招投标機制的不斷完善，維護保養收費定額标準迫切需要有關部門制定市場指導價格，增加維護保養市場透明度，以防惡意競争，使建築消防設施維護保養成本公平合理；
（3）統一維護保養技術标準，定期向消防部門報告建築消防設施維護保養的狀況。消防部門應會同有關部門盡快制定建築消防設施維護保養技術标準，以技術參數爲核心定量定性地反映建築消防設施的運行狀态和維護保養的情況

，整體提高維護保養的水平。 

（二）消防設施單(dān)位制度要健全、管理要跟上，做到軟(ruǎn)件不軟(ruǎn) 

（1）内部建立責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管消防設施。一是明確責任人，落實責任人。單位法人代表是--責任人，分管領導是具體責任人，管理使用者是直接責任人。二是簽訂責任狀。主管部門同所屬單位簽訂，法人代表與分管領導簽訂，分管領導與具體責任人簽訂，一級管一級，一層抓一層
，級級負責、層層落實。三是賦予責和利，每個管理者既要承擔責任又要有相應權利，尤其要明確獎懲措施，做到獎優罰劣，賞罰分明：
（2）建立一檔二薄三查制。一檔，即是防火檔案，按照重點單位管理做法，建立消防設施防火檔案。二簿，即設立日查登記簿、月查登記簿，每個單位每日都應進行檢查，並認真填寫登記，也作爲值班記錄
。月查登記薄一式兩份，一份送當地消防監督部門備查，一份送本單位領導審查。三查，即實行日查、周查
、月查。針對不同規模和不同類型的消防設施
，由單位消防負責人制定相應的日查、周查、月查的内容和方法，並組織實施。

（三）消防監(jiān)督部門要加強消防設施監(jiān)督檢(jiǎn)查的力度和監(jiān)督手段 

切實有效的消防監督也是保證自動消防設施常久好用的一個重要因素。作爲消防監督部門的一個監督重點，消防部門必須花較大精力監督各單位消防設施的管理情況。消防監督部門對消防設施實施有效監督，必須注重提高業務、宣傳(chuán)指導、依法處(chù)理三個環節。 

1.提高業務。高層(céng)建築消防設施擁有較高的技術含量，要加強對消防設施的監督，就必須首先提高消防監督人員的自身業務素質。消防監督人員要通過各種渠道，積極主動地不斷學習新知識，掌握新技術，努力提高自己的業務技術水平。很難想象，面對蘊含消防技術的消防設施，一個知之甚少、甚至一無所知的人是如何去監督指導的。事實上，當前消防部門還不可否認地存在著(zhe)整體監督水平欠高的不足，因此，尤其有必要強調提高業務技術，提高監督能力，爲加強對消防設施的監督打下紮實的基礎。 

2.宣傳(chuán)指導。不懂消防設施的先進技術，是導緻維護保養差的一個主要方面。爲此，消防監督部門在對高層(céng)建築消防設施實施監督的同時，還必須對相應的管理操作人員進行針對性的培訓指導，通過培訓班、消防技術講座等形式來建立一支懂管理、會操作的建築消防設施管理隊伍，實現建築消防設施操作管理持證上崗。 

3.依法監督。在監督單位自查自改的同時，公安消防機構也應加強檢查，加大執法力度。每次消防設施監督檢查要盡可能全面，特别是聯動
、啓動風機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設施，更應認真檢查。嚴格落實專業檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建築消防設施有重大缺陷的單位，應建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隐患不銷檔。對那些消防設施方面存在隐患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監督職能，堅持以事實爲依據，按照消防法規和有關規定堅決懲辦.,随著(zhe)社會技術的進步，建築消防設施本身的技術水平也必将越來越高，在預防重、特大惡性火災事故方面必将做出瞭更大的貢獻。隻要在運用建築消防設施的過程中，做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，並(bìng)輔之以切實有效的監督，保證建築消防設施良好的運行狀态和可靠性能，可以預料，在不遠的将來，我國的建築自動消防設施必将擔負起建築防災的重任。