爲保證建築消防設施正常運行，消防維修保養工作主要包括以下方面：
一、檢查建築消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，並标識開、關的狀态；對需要保持常開或常閉狀态的閥門，應當採取鉛封、标識等限位措施。
二、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀态，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機房環境，消防電源末端切換裝置工作狀态。
三、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制櫃工作狀态，穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀态，水泵結合器外觀、标識，管網控制閥門啓閉狀态，泵房工作環境。
四、消防系統中各子系統的服務工作範圍
1、 火災自動報警系統
（1） 對火災報警系統作定期檢查和試驗。
（2） 對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗。
（3） 對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。
（4） 對火災自動報警系統的故障進行維修。
（5） 對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、 消火栓系統
（1） 每月對消防泵進行啓動運轉試驗，並對消防泵進行消火栓按鈕聯動啓泵試驗。
（2） 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處於正常工作狀态。
（3） 每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
（4） 每季度對-不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5） 每半年對室内消火栓箱内的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。
（6） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7） 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、 自動噴水滅火系統
（1） 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處於工 作狀态。
（2） 每月對噴淋水泵進行啓動運轉試驗一次。
（3） 每月對電磁閥作啓動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4） 每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5） 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行洩水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
（6） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7） 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查並進行維護。
（8） 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消 防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。
4、氣體滅火系統
（1） 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行
。
（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規範要求,有無洩漏現象。
（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4） 模拟自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁 閥是否動作, 控制屏是否有放氣信号,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況
、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7） 每季度模拟進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信号，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區
（1） 每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啓停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。
6、防排煙系統
（1） 每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制櫃、送風閥、排煙閥等是否處於正常完好狀态。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啓/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、泡沫滅火系統：
檢查泡沫噴頭外觀，泡沫消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫産生器外觀，泡沫液貯罐間環境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀态。
8、應急照明疏散指示
（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示标志是否處於正常完好使用狀态。
（2）每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源後是否能正常工作。
9、其它
（1）每季度檢查幹粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處於正常完好狀态。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。