爲確(què)保建築消防設施正常運行 ，建築使用管理單位需要對其消防設施的維護管理明確(què)歸口管理部門 、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測(cè)、維修 、保養、建檔等管理制度。
(一)維護(hù)管理人員從(cóng)業資格要求
消防設施操作管理以及值班、巡查 、檢測(cè)、維修、保養的從業人員，需要具備(bèi)符合下列規定的從業資格：
1)消防設施檢測(cè)、維護保養等消防技術服務機構的項目經理、技術人員，經注冊(cè)消防工程師考試合格，持有一級或者二級注冊(cè)消防工程師的執業資格證書。
2)消防設施操作、值班、巡查的人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有初級(jí)技能(含，下同)以上等級(jí)的職業資格證書，能夠(gòu)熟練操作消防設施 。
3)消防設施檢測(cè)、保養人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業資格證書。
4)消防設施維修人員，經消防行業特有工種職業技能鑒(jiàn)定合格，持有技師以上等級(jí)職業資格證書。
(二)維護管理裝備要求
用於(yú)消防設施的巡查 、檢測、維修、保養的測量用儀器、儀表 、量具及洩壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建築使用管理單位按照有關規定進行定期校驗，並(bìng)具有有效證明文件。
(三)維護管理工作要求
建築使用管理單(dān)位按照下列要求組織實施消防設施維護(hù)管理：
(1)明確管理職責 。
(2)制定消防設施維護(hù)管理制度和維修管理技術規(guī)程 。
(3)落實管理責任。
(4)實(shí)施消防設(shè)施标識化管理。
(5)故障消除及報修。
(6)建立健全建築消防設施維護(hù)管理檔(dàng)案。
(7)遠程監控管理。
